Kirayı elden ödemek, hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından ciddi hukuki ve mali riskler barındırıyor. Mevzuata aykırı şekilde yapılan her bir elden kira ödemesi için, kira bedelinin yaklaşık yüzde 10’u oranında cezai yaptırımlar uygulanabiliyor ve bu cezalar milyonlarca liraya kadar çıkabiliyor. Ayrıca elden yapılan ödemeler, ispat sorunu nedeniyle kiracılar için icra takibi ve tahliye davalarının önünü açabiliyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın düzenlemeleri kapsamında kira bedellerinin banka veya PTT aracılığıyla ödenmesi zorunlu tutuluyor.
KİRAYI ELDEN ÖDEMEK CEZA RİSKİNİ ARTIRIYOR
Kirayı elden ödemek, hem kiracı hem de ev sahibi açısından ciddi yaptırımları beraberinde getiriyor. Mevzuata aykırı yapılan her bir tespit için kira bedelinin yaklaşık yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası uygulanıyor. Söz konusu cezaların alt sınırı 5 bin TL’den başlarken, takvim yılı içinde 20 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor.
VERGİ BİLDİRİMİ YAPILMAZSA CEZA KAÇINILMAZ
Uzmanlar, elden yapılan kira ödemelerinin beş iş günü içinde ilgili idareye bildirilmemesi halinde hem kiracının hem de ev sahibinin cezai sorumlulukla karşı karşıya kalabileceğine dikkat çekiyor. Vergi yükümlülüklerinin yerine getirilmemesi durumunda idari para cezalarının yanı sıra ek yaptırımlar da gündeme gelebiliyor.
İSPAT SORUNU İCRA VE TAHLİYEYE YOL AÇABİLİR
Banka veya PTT üzerinden yapılmayan kira ödemeleri, güçlü bir ödeme belgesi niteliği taşımadığı için kiracı açısından ciddi ispat sorunları doğuruyor. Ödeme yapıldığının kanıtlanamaması halinde kira borcu ödenmemiş sayılabiliyor. Bu durum, ev sahiplerinin icra takibi başlatmasına ve tahliye davası açmasına zemin hazırlayabiliyor.
UZMANLARDAN BANKA VE PTT UYARISI
Hukukçular, kira ödemelerinin mutlaka banka veya PTT aracılığıyla yapılmasını öneriyor. Ayrıca dekont, yazılı makbuz ve imzalı ibraname gibi belgelerin saklanmasının olası uyuşmazlıklarda büyük önem taşıdığı vurgulanıyor. Bu sayede hem cezai yaptırımların hem de hukuki anlaşmazlıkların önüne geçilebileceği belirtiliyor.
KAYNAK: SON DAKİKA
