Merkez Bankası’nın faiz indirimi kararının ardından konut kredisi faiz oranlarında düşüş süreci hız kazandı. Uzun süredir bankalar arasında en düşük oran yüzde 2,69 seviyesinde seyrederken, önce yüzde 2,65’e, ardından kamu bankalarından gelen yeni adımlarla daha aşağı seviyelere geriledi. Bu kapsamda Ziraat Bankası, konut kredisi faiz oranını yüzde 2,49’a düşürerek son ayların en düşük seviyesini uygulamaya başladı. Faizlerdeki gerileme, konut kredisi kullanmayı planlayan vatandaşların yeniden piyasaya yönelmesine neden oldu. Bankaların önümüzdeki dönemde Merkez Bankası kararlarına paralel olarak yeni indirim adımları atabileceği değerlendiriliyor.
BANKALARDAKİ FAİZ ORANLARI
Merkez Bankası’nın faiz indirimi kararının ardından konut kredisi faizlerinde düşüş süreci hız kazandı. Uzun süredir bankalar arasında en düşük oran yüzde 2,69 seviyesinde seyrederken, önce özel bankalarda yüzde 2,65’e, ardından kamu bankalarından gelen yeni indirimlerle daha düşük seviyeler görüldü. Faizlerdeki gerileme, konut kredisi kullanmayı planlayan vatandaşların yeniden piyasaya yönelmesine neden oldu. Bu kapsamda Ziraat Bankası, “Konut Kredisi Ürün Paketi” çerçevesinde uyguladığı faiz oranını yüzde 2,49’a düşürdü. Böylece konut kredilerinde son aylarda görülen en düşük faiz oranı kayda geçti. Ziraat Bankası’nı yüzde 2,65 ile Akbank takip ederken, Halkbank ve QNB’de oranlar yüzde 2,69 seviyesinde bulunuyor. Diğer bankalarda konut kredisi faiz oranları yüzde 2,74 ile yüzde 2,85 aralığında değişirken, bazı özel bankalarda oranlar yüzde 3’ün üzerinde seyretmeye devam ediyor. Katılım bankalarında da benzer şekilde oranlar yüzde 2,74’ten başlayarak yüzde 2,81’e kadar çıkıyor. Bankalar arasındaki bu fark, kredi kullanacak vatandaşların oranları dikkatle karşılaştırmasını zorunlu kılıyor.
FAİZ ORANLARINDAKİ DÜŞÜŞ GERİ ÖDEMELEREDE YANSIDI
Faiz oranlarındaki düşüş, kredi geri ödeme tutarlarına da doğrudan yansıdı. Geçtiğimiz hafta yüzde 2,69 faiz oranıyla kullanılan 1 milyon TL tutarındaki, 120 ay vadeli bir konut kredisinde toplam geri ödeme yaklaşık 3 milyon 354 bin TL seviyesindeyken, faiz oranının yüzde 2,49’a gerilemesiyle birlikte toplam geri ödeme yaklaşık 3 milyon 152 bin TL’ye düştü. Böylece kredi maliyetinde yaklaşık 202 bin TL’lik bir azalma yaşanırken, aylık taksit tutarlarında da yaklaşık 1.400 TL civarında düşüş meydana geldi. Uzmanlar, Merkez Bankası’nın önümüzdeki dönemde atacağı adımların konut kredisi faizleri üzerinde belirleyici olmaya devam edeceğini ifade ediyor. Faizlerdeki olası yeni indirimlerin, hem konut satışlarını hem de sektördeki talebi artırabileceği belirtiliyor.
MUHABİR: ONUR GÖGEBAKAN