MUHABİR: SİBEL YEŞİL
Milyonlarca ev sahibi, kiracı ve ev almak isteyenlerin merakla beklediği, sokak ve caddelerin rayiç değerlerinin yeniden belirlendiği süreç sona erdi. Belirlenen rakamların yüksek olduğunu dile getiren Antalya Emlakçılar, Oto Galericileri ve İş Takipçileri Odası Başkanı İsmail Çağlar, taraflarından Kamu Denetim Kurulu’na dilekçe verildiğini, adalet ve eşitlik ilkelerine uygun bir şekilde yeniden düzenleme yapılmasını talep ettiklerini belirtti.
“ADALET İLKELERİNE AYKIRILIK OLUŞTURMAKTADIR”
Türkiye’de 4 yılda bir toplanan takdir komisyonunun sokak ve caddelerin rayiç değerlerini belirlemesinin ardından emlak ve konut sektöründe sesler yükselmeye başladı. Söz konusu karara yönelik harekete geçen ANEKO Başkanı İsmail Çağlar, rayiç bedel ve emlak vergilerindeki fahiş artışlara yönelik Kamu Denetim Kurulu’na taleplerini iletti. Başkan Çağlar, kurula sunduğu dilekçede “Ülkemizin içinde bulunduğu yüksek enflasyon ortamı ve buna bağlı ekonomik zorluklar dikkate alınmadan, piyasa koşullarına uygun olmadan, bölgede emsal satış fiyatlarını aşan şekilde, ayrıca bu değerlerin piyasa rayici değil yalnızca asgari vergi değeri olarak dikkate alınması gerektiği hususu göz ardı edilerek belirlenmesi, bu durumda aşırı ve hakkaniyetsiz bir vergi yükü doğacak olup Anayasa’nın 73. maddesinde güvence altına alınan vergide adalet ve ödeme gücü ilkelerine de aykırılık oluşturmaktadır” ifadelerine yer verdi.
Başkan Çağlar, emlak vergisine esas artış oranlarının son 4 senede 10-20 kat değer artışına tekabül etmesi sonucunda 10 bin TL emlak vergisi ödeyen mükellefin 2026 yılında 100 bin TL ile 200 bin TL arasında emlak vergisi ödeyeceği anlamına geldiğini, bu durumun devam eden yıllarda da artırılarak uygulanacağını, artışların çok fahiş olduğunu ve yeniden düzenlenmesi gerektiği belirtti.
MURATPAŞA VE KONYAALTI DAHA ÇOK ETKİLENECEK
Rayiç bedellerin belirlenmesinin ardından oluşan fahiş artışların Antalya’daki konut sektörüne olası etkileri hakkında da değerlendirmelerde bulunan ANEKO Başkanı İsmail Çağlar, “Kent genelinde konut fiyatlarında bir artışa yol açacaktır. Ancak, özellikle Muratpaşa ve Konyaaltı ilçelerinde yansımaları daha büyük olur” diyerek sözlerine son verdi.
