HABER: BERFİN ÇAĞDAŞ
Antalya’da kentsel dönüşüm sonrası binaların yenilenmesi kira fiyatlarında artışı da beraberinde getirdi. Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan İnşaat Odası Mühendisleri Antalya Şube Başkanı Mehmet Soner Akdoğan ve Antalya Emlakçılar, Oto Galericileri ve İş Takipçileri Esnaf Odası Başkanı İsmail Çağlar, kira artışlarının maliyetlerdeki yükselişten kaynaklandığını ifade etti. Kira fiyatlarıyla ilgili konuşan Başkan Çağlar, “Kira fiyatları inşaat malzemelerindeki artış nedeniyle yükseldi” dedi.
“ESKİ BİNA İLA YENİ BİNA FİYATLARININ AYNI OLMASI MÜMKÜN DEĞİL”
İnşaat maliyetlerinin yükselmesinden kaynaklı kiraların arttığını dile getiren Başkan Çağlar, yaptığı açıklamada şu ifadelere yer verdi:
“Kentsel dönüşüme giren binalarda kiraların yükselmesinin temel nedeni artan maliyetler. Günümüzde inşaat maliyetleri oldukça yüksek olduğu için eski bina ile yeninin aynı fiyat olması mümkün değil. Tıpkı eski bir araba ile sıfır bir araba arasındaki fiyat farkı gibi düşünmek gerekir. Fiyatların yüksek olduğunu kabul ediyorum ama aşırı yükselmesi doğru değil. Ancak yeni ve eski konut arasında belirli bir farkın olması kaçınılmaz. Daha önce yaşanan aşırı fiyat artışlarının bir kısmı ise dengelenmeye başladı.”
“ARZ TALEP DENGESİYLE BİNALAR ŞEKİLLENİYOR”
Kentsel dönüşüm kapsamında inşa edilen lüks konutlarla ilgili konuşan İMO Başkanı Soner Akdoğan, “Antalya özelinde bakıldığında, lüks konut üretimi büyük ölçüde arz-talep dengesiyle şekillenmektedir. Ancak bu şehirde yalnızca lüks konutlara ihtiyaç olduğu anlamına gelmemektedir. Aksine, orta ve alt gelir grubuna hitap eden, erişilebilir fiyatlı konutlara olan ihtiyaç oldukça yüksektir. Bu noktada dengenin sağlanabilmesi için kamu politikalarının yönlendirici olması büyük önem taşımaktadır” ifadelerine yer verdi.
“YERİNDE YATIRIM MODELİ TEŞVİK EDİLMELİ”
Yaşanan kira artışlarının önüne geçilmesi için çözüm önerilerini sıralayan Başkan Akdoğan şu sözlere yer verdi:
“Bu artışın önüne geçebilmek için çözüm önerilerinden biri, yerinde dönüşüm modelinin yaygınlaştırılmasıdır. İstanbul ve deprem bölgesinde uygulanan kentsel dönüşüm teşviklerinin Antalya’da da etkin şekilde hayata geçirilmesi, mevcut mahalle sakinlerinin kendi yaşam alanlarında kalmasını sağlayarak daha dengeli ve standart konut üretimini teşvik edebilir. Böylece hem sosyal doku korunur hem de yalnızca yüksek gelir grubuna hitap eden projelerin önüne geçilebilir. Sonuç olarak, kira artışlarını dengelemek ve konut piyasasını daha erişilebilir hale getirmek için yalnızca piyasa dinamiklerine bırakılmayan, kamu destekli ve sosyal dengeyi gözeten bir konut politikası izlenmesi gerekmektedir.”
Kentsel dönüşümde kira fiyatlarının dengelenmesi için kamu destekli konut politikası izlenmesi gerektiğini Başkan Akdoğan, sözlerini şöyle sürdürdü; “Sonuç olarak, kira artışlarını dengelemek ve konut piyasasını daha erişilebilir hale getirmek için yalnızca piyasa dinamiklerine bırakılmayan, kamu destekli ve sosyal dengeyi gözeten bir konut politikası izlenmesi gerekmektedir..”
